Kalmoes 5

Omschrijving

Uitstekend gelegen "watervilla" op een ruime kavel van 474 m2 en grenzend aan een brede waterpartij in het Fennepark. Deze fraaie woning is tuin- en watergericht, veel privacy en een fantastisch uitzicht. Een woning met mogelijkheden vanwege de "extra" ruimte grenzend aan de woonkamer en een functionele ruimte op de 2e verdieping (slaapkamer/werkkamer/atelier) met dakterras op het zuidwesten.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toilet en met toegang tot de verlengde bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV ketel en gootsteen. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde en is ingericht met een dubbele keukenblok opstelling met o.a. een 5-pits gaskookplaat, schouw, koelkast, combi magnetron, vaatwasser, apothekerskast en granieten werkblad. De woonkamer is een tuin- en watergerichte woonkamer met meerdere indelingsmogelijkheden vanwege de aanbouw aan de zijkant (tuinzijde) van de woning. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, tuindeur en een schuifpui. Het uitzicht over de vijver is fantastisch.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een 2-tal ruime slaapkamers (3 kamers is mogelijk) waarvan de grote slaapkamer met vaste kast aan de waterzijde is gelegen. Er is een ruime badkamer welke recent (2022) is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel meubel, handdoek radiator en geheel betegeld.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap.
Royale kamer geschikt voor meerdere doeleinden zoals slaapkamer, werkkamer, speelkamer, atelier e.d. en toegang tot het grote dakterras op het zuidwesten met een prachtig uitzicht.

Tuin:
Het mooie van deze kavel is de grootte oppervlakte en de ligging. De gehele tuin grenst aan het water! De tuin is ingericht met meerdere terrassen, een prieeltje en een schuurtje. Vanaf de straatzijde is het zelf mogelijk om een extra inrit te maken.

ALGEMEEN:
-totaal perceel 474 m2;
-bouwjaar 2000;
-traditioneel gebouwd met betonnen vloeren;
-uitstekende isolerende voorzieningen;
-voorzien van 8 stuks zonnepanelen, lage maandlasten:
-centrale verwarming via een cv combi ketel van 2018;
-elektrisch bedienbare screen zonwering aanwezig;
-carport aanwezig en parkeren op eigen erf is zeer goed mogelijk, bijv. ook voor caravan/camper;
-een bijzondere woning op een bijzondere en vrij gelegen hoekkavel in het Fennepark!

Bezichtigingen kunnen ingepland worden op woensdag 4 mei, donderdag 5 mei en vrijdag 6 mei. Elke bezichtiging duurt ca. 30 minuten.
Aanvraag bezichtiging per mail of via Funda, wij proberen zo veel mogelijk bezichtigingen in te plannen doch helaas vol is vol.
Belangstellende kunnen dan uiterlijk woensdag 11 mei a.s. voor 12.00 uur hun bieding in leveren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.966,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 474 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (22.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie A Perceelnummer 12714 Oppervlakte 474 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties